备受关注的乐清市首个未来社区项目地块，上周正式出让。乐清市中心区发展有限公司出资33.8亿元取得其开发权，新建物业32.09万㎡，配建9大生活场景，楼面开发成本超万元，达到10532元/㎡。
据悉，乐清市首个未来社区项目，即胜利塘北片未来社区，位于乐清市城市核心区，疏港公路以东，清东路两侧。由乐清10-07-03地块、10-07-04地块、10-07-05地块、10-07-06地块、10-07-08地块、10-07-10地块、10-08-03地块组成，总面积超200亩，出让起始价33.8亿元，是该市历年单宗挂牌最高价。该组合地块规划功能呈多样化，不仅有城镇住宅用地，同时兼容零售商业用地、科教用地（幼儿园）、商务金融用地、文化设施用地，以及公共管理与公共服务用地（广场用地）等。
从项目区位来看，该宗组合地块是乐清城市未来发展集中建设区，未来城市的主战场，规划将以“东海之窗、未来之城”为愿景，致力于打造生态、宜居、智能的未来新城。在此河海交汇处，打造以金融、商务为主的东海之窗，未来将布置融媒体中心、建筑业大厦、科技馆、城市展馆、会展中心、金融中心等重点项目。来来社区系统框架包括“一心、三化、九场景”，即一个中心、三个价值维度、九大未来生活场景，包括健康、教育、邻里、治理、服务、建筑、低碳、交通、创业等九大场景，配套建筑面积不小于8000㎡，满足业主基本的居住需求。
日前，该地块周边有东运河湿地公园、在建的乐清市实验小学（胜利校区）等公共资源。还有总投资达41.5亿元的滨海大道即将开工建设，该重点工程项目将拉近与乐清滨海的联系，进而推动胜利塘北片的发展。
今年乐清楼市形成了多点开发的市场格局，乐清滨海新区、虹桥、柳白新城等片区开发正旺，开盘项目集中。今年至今，乐清市已经成交8宗经营性用地，总面积309亩，规划新建商品房超4000套，总建筑面积48.86万㎡。当前，该市还有两宗商服地块正在挂牌，即乐清市胜利塘北片10-11-02地块（乐清湾中心项目），按出让要求，将建设地标商务大厦，高度≤150米。白石街道北新村地块，规划新建加油加气站，出让起始价1.38亿元。据统计数据显示，今年乐清楼市供需两旺。前5个月，乐清开盘22次，是我市开盘次数、开盘项目最多的区域，共计提供预售房源46.9万㎡，目前已成交2653套，在温州各区域中排名第一。与此同时，大量新盘上市去化后，也带动周边二手房市场，乐清市前5个月，二手房源成交2331套，仅次于鹿城区和平阳县，在全市各县（市、区）中排第三名。
原标题：乐清市首个未来社区项目正式启动
用地面积超200亩，配建9大生活场景
记者：谭亚林
