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近期，温州楼市政策频现，大牌房企进场拿地补仓。昨天，滨江商务区E-04、E-07地块吸引华润、时代等房企前来竞拍。经过42轮报价，时代以25.58亿元总价竞得其开发权，楼面单价约13799元/㎡，溢价率14.71%。
据悉，滨江商务区E-04、E-07地块位于滨江商务区CBD核心区，是温州重点打造的都市形象展现区、服务业发展集聚区。在温州拥江发展、打造现代化拥江滨海花园城市过程中，滨江商务区被列为瓯江新城核心区，成为温州城市建设的重中之重。该地块位于江滨东路与汤家桥北路交会处西南，即鹿角湾以南、滨江大排档以西、瓯江公馆以东区域，南侧为暂未挂牌出让的滨江商务区E-12、E-13地块，总用地面积约90.89亩，其中，出让面积约70.893亩，总建筑面积约18.54万㎡。西侧的滨江商务区E-04地块占地约47.55亩，为二类住宅用地兼容商业、餐饮用地，总建筑面积95076㎡，建筑限高80米且住宅不低于24米。东侧的滨江商务区E-07地块占地约23.34亩，为商务用地兼容商业用地，总建筑面积90306㎡，建筑限高220米，且东北侧须设置一座不低于180米的超高层建筑。该地块是一宗含180-220米地标建筑的综合地块。
E-07地块（除筹集部分）不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。该地块超高层建筑桩基工程完成时，住宅部分可预售不超过住宅计容建筑面积的50%，且以幢为单位；超高层建筑主体结构高度达到1/3时，住宅部分可全部预售。该地块内商务七路（会展路-商务五路）总用地面积3671㎡、公园与绿地（E-02、E-05、E-08地块）总用地面积9601㎡,由地块受让人负责代建。
6月份，市区已成交13宗经营性用地，总面积688亩，规划新建商品房1万套，总建筑面积120.5万㎡。同时，温州郊县区域也成交7宗优质地块，总面积超过400亩。
原标题：滨江商务区一地块25.58亿成交 将建180-220米地标建筑
记者谭亚林
