【资料图】
连日来，昆阳一鸣生态健康谷园区进展顺利——联合创新工厂、电子商务园即将完成验收并投入使用；总部大楼也开始进场施工。“项目全面建成后，厂区面积将扩大三倍以上，可实现年产乳制品12万吨、烘焙产品2万吨，预计年产值可达30亿元，新增年税收2.5亿元。”展望新园区的未来，一鸣食品股份有限公司负责人朱立科说。
近年来，一鸣老园区面临的土地利用率低下、承载能力不足、主营业务单一等问题愈发凸显。随着平阳县工业产业进入高质量发展新阶段，老旧园区的再开发建设成为土地节约集约利用、城乡空间焕发新活力的全新发力点。昆阳镇依托沙岗村现有占地115亩的老旧园区，并新增用地382亩，通过打造绿色生态空间骨架，计划建成总建筑面积36万平方米，以生产中心、创新中心、体验中心、智慧中心、文化中心等5个区块为核心的未来工业社区——昆阳一鸣生态健康谷园区。
平阳县经信局相关负责人告诉记者，为加速一鸣产业园区改造提升、聚力产业转型，该项目总投资20亿元，将低效工业用地和村庄基本农田转化为高效产业用地，同时全面加强智能制造提质扩容和多领域创新业态引入，成功入列浙江省重大产业项目（第一批），建成后将有力推动园区经济迈上新台阶，为园区跻身百亿级平台提供强劲动力。
向土地要效益，向发展要空间。昆阳镇紧紧抓住征迁“牛鼻子”，结合国土空间规划和区域产业特点，实现破旧赋新。“我们组建工作专班，加大工业用地征收补偿和做地力度，加快建设用地出让，做到‘拿地即开工’，在100天内完成创新中心主体建设。”昆阳镇经济发展办相关负责人介绍说，一鸣生态健康谷项目党员攻坚小组仅用1个月就完成526户947间房屋政策处理，26天拆出375亩土地，拆迁面积达10万平方米，顺利安置了2150人，成为平阳有史以来单体拆迁量最大的企业项目。
记者了解到，以一鸣生态健康谷园区建设为契机，沙岗村同时加速省级集成创新改革，乡村风貌得到显著改善。在加强基础设施方面，昆阳镇优化外部交通“三横三纵”道路网，根据园区建成后预计每年可吸引50万的游客量，提前在项目北侧、西北侧、南侧分别预留占地分别为28亩、18亩、12亩的3个地块，合计可提供停车泊位1660余个。
在村企联动方面，昆阳镇充分发挥区位辐射作用和龙头带动作用，从“牛奶小镇”主题出发，将“绿色+”植入沙岗村乡村治理体系，引导旅游服务设施建设。以“智慧+”赋能村级集体经济，积极开发村庄历史文化、民俗技艺、民宿旅游等特色产业，带动产业转型升级，帮助农户增收致富，把探索“政府+龙头企业+农户”共建共赢治理模式的实践持续引向深入。
今年以来，平阳县根据“产业集聚、低效整合、存量更新、生态集约、配套完善、管理先进”目标，坚持连片改造和局部提升结合、整体推进与试点探索结合，通过连片改造一批、盘活提升一批、淘汰关停一批、择优引进一批，不断“逼”出土地“含金量”。平阳县经信局相关负责人告诉记者，全县计划在3年内完成13个以上老旧工业区改造提升，激活低效用地2400亩以上，破解工业用地低效闲置、工业发展空间制约等难题，助推工业产业高质量发展。
原标题：平阳昆阳一鸣生态健康谷园区：
破旧赋新，逼出土地“含金量”
记者林乙人
