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“这笔贷款资金极大保障了我们项目的按期推进。”近日，瑞安农商银行向当地企业——浙江华骐瑞材料有限公司“先租后让”土地项目，发放首笔贷款1000万元，这也是温州首个“先租后让”土地融资项目的顺利落地。
当前，瑞安正在探索工业用地新模式，推出了“先租后让”“租让结合”的供地方式。“先租后让”是企业先向政府租地，等企业投产并达到一定的产值和产能，再由政府真正将土地出让给企业。该模式可更大程度促进土地节约集约利用，降低企业用地成本，精准服务实体经济。
当天在位于塘下镇的“华骐瑞”年产5000吨润滑油生产线工业厂房及配套智能化项目施工现场，两幢厂房大楼已经竣工，工人正进行装修作业。“厂房建设投入多，原材料成本增长快，企业资金压力大。”公司负责人钟志荣说，该公司通过“先租后让”的方式，竞拍到面积为5000多平方米的地块。但由于土地性质是租赁，无法获得银行授信，给企业融资带来不便。
据瑞安农商银行介绍，银行以企业厂房建设投入资金70%的最大授信额度给予满足，在利率上予以优惠，在审批流程上简化办理。“华骐瑞”在收到这笔资金后，今年年底即可完成所有设备进场，明年春节实现生产，预计工期至少能提早两个月以上。
据统计，目前瑞安市已有6家银行参与到“先租后让”项目融资工作中，届时将为19家涉及土地“先租后让”工业用地项目企业，融资额超过10亿元。
原标题：瑞安落地先租后让土地融资 19家企业可获贷款超10亿元
记者项武龙通讯员陈浩夏盈瑜
